近日，上海张园因一则“大量撤店、人去楼空”的传闻登上热搜，后被静安区官方火速辟谣。
　　5月9日下午，记者来到张园实地探访后发现，这里的人气只增不减，并未受到任何影响；而园区内有多家店铺虽处于闭门状态，但均于门外摆放着开业在即的指示牌，其中不乏“首店”、“首秀”、“首发”的预告。
　　记者从静安区方面了解到，张园西区自对外开放以来，日均客流达到3万人次，峰值客流达8万人次；今年五一期间累计客流近12万人次。这一发展势头带动了周边区域的人气与消费力的提升，为沿街商户带来了近20%的营业额增长。
　　今年5月，张园内的店铺将继续带来新品首发、展览活动等；从今年下半年开始，多个国际品牌也将陆续入驻张园，呈现更多全新的“首店”概念。 张园确有“闭店”，但真相是……
　　经过四年的保护性修缮，上海张园西区于2022年11月27日首次对公众开放。张园西区有16幢建筑，对标商业最高标准和最好水平，引入国际顶尖品牌入驻。
　　西区沿泰兴路区域主选方向为顶奢品牌新业态，路易威登、历峰、开云三大奢侈品集团旗下品牌落位张园；沿茂名路区域主要以艺术、轻奢、高定及潮牌为方向，通过时尚消费导入，深化海派文化主题，为张园历史风貌保护区赋予全新的商业功能和业态。
　　作为城市更新的典型案例以及中心城区重要的商业地标，同时也是南京西路从西到东的重要衔接点，张园自身所带的流量能够让品牌获得较高的曝光度。而张园坚持高端消费的定位，对入驻品牌要求的“首店”、“首秀”、“首发”效应，突破了传统线下零售模式，加入了体验式消费新概念，使消费者获得更强的体验性和互动性。
　　据统计，2023年间，累计14个国际知名品牌先后入驻张园西区，其中包括路易威登（LV）旅行家居系列全球首店、希思黎（Sisley）亚太地区首店、柏方（By Far）亚洲地区首店、AMOUAG大中华地区首店。入驻张园的品牌持续举办相关活动，去年以来，张园西区累计举办70余场市场活动，其中包括多项全球首发、国内首展活动。
　　部分品牌主打“限时”，推出限时精品店、限时快闪等业态形式。据了解，多个入驻张园开设店铺的品牌多以展示品牌形象和文化为目的，因而当品牌方选用限时策展的形式向公众呈现某一个主题时，就会在主题更换期间产生一个“装修空档期”，这也就是某些店铺暂时不对公众开放的原因。
　　例如今年3月，古驰（Gucci）在张园开启“Gucci Ancora古驰安可拉红”快闪空间，通过举办Gucci Ancora系列新品展示发布将全新Gucci Ancora系列首次进入中国；另一边的迪奥（Dior）定位为“限时精品店”，每隔一段时间，品牌方会更新主题并根据新主题对店铺整体重新进行布置，目前，“大门紧闭”的迪奥店铺正值新主题的筹备阶段。
　　此外，张园西区还吸引了法拉利、壳牌、勃肯（Birkenstock）、蓝瓶咖啡（BlueBottleCoffee）、达可芮等品牌，引入当代艺术概念体验店、精致文化艺术潮流集合店以及沉浸式品牌快闪展览活动等多元创新商业形态。4月下旬，壳牌与法拉利F1车队时隔五年回归申城，限时快闪活动登陆张园；目前，勃肯正在张园举行为期2个月的250周庆快闪活动。
　　据记者了解，今年下半年以及明年上半年，更多店铺即将入驻张园。一家来自法国的米其林一星餐厅、一家来自日本的国际高品质眼镜大陆地区首店、一家来自意大利的奢侈品品牌开设的国内首家包含家居系列的概念店等将陆续开业。
　　另外，张园的整体框架尚未搭建完成，未来规划包含“东静西闹、多元无界”的东西联动，东区建设中的优秀历史建筑预计将于2026年底竣工，形成完整的商业布局。
（文章来源：周到）